A vendre, murs d’un local commercial occupé situé sur le secteur de Saint-Denis (93200).

Le bien comprend une boutique en rez-de-chaussée avec cuisine donnant sur cour, une pièce au 1er étage studio tout équipé uniquement accessible depuis la boutique, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le bail prévoit notamment une activité de blanchisserie / laverie / laverie automatique.

Loyer actuel : 1 274,81 euros HC / mois
Taxe foncière : maximum env. 1 400 euros / an
Rentabilité brute attractive de 6 % par an.

Local vendu occupé, idéal investisseur avec revenus locatifs immédiats.

Le bail commercial arrive à échéance le 30 juin 2027.