Immotop
Auberviliers / Seine-Saint-Denis
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Adhérent FNAIM

Nos services de gestion locative

Immotop, la solution en gestion locative a tarif unique !

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Mandat de gestion locative Immotop Aubervilliers : 6% HT !

Faites gérer vos biens immobiliers (appartements, maisons, commerces...) partout en Ile de France. Immotop met à votre disposition un service efficace et performant de gestion locative immobilière. Débarrassez-vous de cette contrainte et laissez faire notre service spécialisé en administration de biens.

Que comprennent nos frais de gestion locative ?

• Edition des avis d’échéances et quittances
• Vos comptes rendus de gérance envoyés par courrier mais aussi par mail chaque mois
• Règlement des charges auprès de votre syndic de copropriété et règlement de la taxe foncière (sur demande)
• Une équipe investie d’une mission : VOUS SATISFAIRE !
• Une ligne directe, 0141581262, dédiée exclusivement à la gestion de vos biens immobiliers jusqu’à 20h00 du lundi au vendredi et au-delà, un numéro en cas d’urgence
• Une interface exclusive vous permettant d’avoir une visibilité totale sur votre patrimoine et sur nos actions 24/7
• Aide à la déclaration fiscale offerte la 1ere année (2044-2044S et 2072) exclusivement pour les biens en portefeuille.

En option :

• Suivi de sinistre (dégâts des eaux, incendie...)
• Accompagnement aux assemblées générales ou représentation par un membre habilité de l’agence
• Suivi de travaux
• Contentieux
• Procédure d’expulsion (si non assuré)

GARANTIE
DES LOYERS

La garantie des loyers, charges et taxes impayés couvre :

Les pertes pécuniaires (y compris frais de recouvrement contentieux, honoraires d'avocat ou d'huissier, frais consécutifs à l'expulsion) subies du fait du non-paiement des loyers, charges et taxes dus par le locataire.

Le non-respect ou le non-paiement du préavis en cas de départ furtif.

La garantie est illimitée dans le temps et limitée dans son montant à la somme de 80.000 €par sinistre et par locataire. Cette garantie est sans franchise.
GARANTIE
DES DÉTÉRIORATIONS

La garantie des détériorations immobilieres couvre :

Les frais d'état des lieux de sortie établis par huissier à concurrence de la somme due par le locataire.

Les frais de remise en état (vétusté déduite), des locaux assurés par comparaison de l'état des lieux d'entrée et de sortie.

La perte pécuniaire consécutive au temps nécessaire, à dire d'expert, à la remise en état des locaux, à concurrence d'une somme maximale de 2 mois de quittancement.

Le montant de la garantie est de 8 000 € HT par sinistre et par bien loué.
GARANTIE
DÉFENSE RECOURS

La garantie défense recours couvre :

Toutes les diligences, actions et recours qu'Immotop en tant qu'administrateur de biens, représentant le bailleur, est en droit d'exercer contre le locataire, sur la base du contrat de bail.

La défense pour l'administrateur de biens ou son mandant devant toutes juridictions civiles ou pénales pour toute contestation du locataire ayant son origine dans l'exécution du contrat de location.

Le montant de la garantie est de 5.000 €HT pour tout litige dont l'enjeu est supérieur à 400 €TTC.

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